Minister Hugo de Jonge wil dat binnenkort Den Haag gaat bepalen welke type huizen gebouwd gaan worden. Volgens De Jonge bouwen lokale overheden en projectontwikkelaars nog steeds onvoldoende naar behoefte. De prijzen blijven stijgen en het tekort aan betaalbare woningen, met name voor de middenklasse, is inmiddels opgelopen tot bijna 350.000. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk lag de gemiddelde transactieprijs in 2022 op 496.000 voor een bestaande woning. Dat is ruim 70.000 euro meer dan het jaar ervoor. Bovendien moeten er in ons land voor 2030 nog eens 900.000 woningen gebouwd worden. Hoog tijd vindt de minister voor strenge overheidsregulering.
Door die nieuwe woningwet dreigen gemeenten en provincies de regie te verliezen. Ten minste 40 % van het toekomstige bouwvolume moet betaalbaar zijn en in het middensegment vallen. Gemeenten die te weinig sociale huurwoningen in voorraad hebben, krijgen straks de opdracht dat minimaal 30% van de nieuwbouw hiervoor bestemd moet worden. De regels gaan straks zelfs zo ver dat lokale wensen en bestemmingsplannen overruled kunnen worden. Als de minister het nodig acht, kunnen landelijke gebieden en groene corridors voortaan gewoon worden opgeofferd aan woningen.
Toch ziet De Jonge de wet niet als ‘dé toverformule om de woningnood op te lossen’. De stikstofproblematiek kan nog steeds de bouw flink op slot zetten en asielzoekers die een verblijfsvergunning hebben gekregen blijven voorrang houden.
Bovendien duurt het nog wel even voordat de wet in kan gaan. Het vizier is gericht op eind 2024.
